Кто такой рантье и как им стать: способы получения дохода

рантье Финансовая грамотность

Термином «рантье» обозначают человека, живущего на ренту. В XIX веке под рентой подразумевался исключительно доход от сдачи жилья в аренду. Позднее это понятие было распространено более широко. В этой статье мы поговорим о том, кто такие рантье, каким капиталом нужно обладать, чтобы жить на проценты, и чем рантье отличается от инвестора.

Определение рантье

кто такой рантье

Кто такой рантье? Это слово происходит от французского “rentier” и обозначает человека, живущего на ренту, то есть, на проценты от вложенного капитала. Иными словами, это человек, имеющий пассивный доход такого размера, который позволяет обеспечивать свои нужды, не занимаясь трудовой деятельностью.

Кроме того, стартовый капитал не должен уменьшаться вследствие таких факторов, как инфляция или дополнительные расходы. В идеале, размер капитала должен постоянно увеличиваться.

Многие думают, что рантье – это человек, который ничего не делает. Однако, это не совсем так. Располагая внушительным капиталом, рантье может позволить себе не ходить на работу и даже не заниматься бизнесом. Тем не менее, большие деньги должны работать, и этот процесс подлежит контролю. Обычно рантье передает управление своими финансами стороннему лицу, но это не освобождает от необходимости быть в курсе дел самому. Умный рантье, обладающий финансовой грамотностью, всегда осведомлен о ситуации на рынке акций, облигаций, валют, недвижимости и др.

Источники прибыли

вложения в банк под процент

Что такое капитал рантье? Пассивный доход можно получать из одного или нескольких источников. К ним относятся:

  • деньги, вложенные в банк под процент;
  • доход от ценных бумаг (акций, облигаций, паевых инвестиционных фондов);
  • доход от сдачи недвижимости или земельных участков в аренду;
  • инвестиции в бизнес (покупка доли в уставном капитале);
  • авторские гонорары (роялти).

На двух последних пунктах следует остановиться более подробно. Бизнес, доход от которого получает рантье, может быть создан им непосредственно или принадлежать другим лицам. В первом случае рантье, решив отойти от дел, передает право управления партнерам и получает лишь процент с прибыли. Во втором случае – покупает долю в уставном капитале компании.

Авторский гонорар может начисляться пожизненно за какие-то произведения или научные разработки. Правда, этот вид доходов встречается довольно редко.

Рантье – это профессия?

На этот вопрос нельзя ответить однозначно. Конечно, рантье не работает в понимании большинства. Но это и не бездельник, а человек, который имеет возможность жить достойно, не работая по найму и не ведя бизнес благодаря своим достижениям. Большие деньги редко сваливаются с неба, и даже если стартовый капитал рантье составляет полученное наследство, им нужно грамотно распоряжаться.

По моему мнению, рантье – это профессия, суть которой заключается в управлении собственными деньгами. Кроме того, располагая свободным временем, параллельно можно заниматься делом, которое нравится. Эта работа не обязательно должна приносить большой доход. Просто приятно иметь дело «для души», которое не даст заскучать и будет полезным для других.

Читайте также  Секьюритизация активов или как получить деньги за неиспользуемые активы

Чем занимается рантье

инвестиции в недвижимость

Мы поговорили о том, кто такой рантье и чем он занимается. Помимо получения дохода, владелец капитала должен контролировать свое финансовое состояние. Кроме того, в зависимости от источника прибыли деятельность предполагает следующее:

  • при инвестициях в фондовый рынок – покупка и продажа ценных бумаг;
  • при инвестициях в недвижимость и земельные участки – поддержание имущества в надлежащем состоянии, уплата налогов и др.

Все эти расходы должны полностью покрываться за счет получаемой прибыли.

Отличие рантье от инвестора

Отличие рантье от инвестора

По сути, рантье – это высшая категория инвесторов. Главным и единственным отличием является то, что инвестор вынужден постоянно искать новые источники дохода. Как правило, инвестор работает или имеет свой бизнес, с которого получает прибыль и вкладывает ее в различные инструменты. Капитал инвестора может формироваться из одного или нескольких источников, но полученных процентов не всегда хватит на жизнь.

Что такое прибыль рантье? Это его средства к существованию, причем, этих денег должно хватать с избытком. Остаток средств реинвестируется.

Если вы купили пакет акций какой-то компании или положили деньги на депозит, вы уже являетесь инвестором. А как стать рантье, об этом поговорим дальше.

Может ли обыватель стать рантье

Как стать рантье с нуля и возможно ли это? Теоретически да. Если вы получили наследство или крупный выигрыш, шансы значительно увеличиваются. А если вы – обыватель, вынужденный зарабатывать себе на жизнь?

Если вы много работаете и часть средств успешно инвестируете, у вас есть шанс стать рантье. Правда, на это уйдет много лет и вложения делать надо начинать с молодости. Далеко не все молодые люди думают о будущем, да и расходы семьи с одним кормильцем зачастую превышают доходы. Но если вы имеете высокооплачиваемую работу или собственный бизнес, вероятность стать рантье через определенное количество лет все же есть.

Правила деятельности

Основная задача рантье – сохранение первоначального капитала и обеспечение постоянного, стабильного дохода. В большинстве случаев управление капиталом делегируется управляющему.

Кто такой управляющий делами рантье и чем он занимается

Это человек, которому поручено ведение дел. Функции управляющего следующие:

  1. Инвестирование. При этом риски вложений должны быть минимальны.
  2. Возможно, выделение из основного капитала определенной части для приобретения высоко рисковых фондовых инструментов. Но при этом основной капитал должен оставаться неприкосновенным.
  3. Контроль расходов (забота об имуществе, налогообложение).
  4. Составление финансовых отчетов.

Сколько денег нужно, чтобы стать рантье

Рантье – это прослойка людей, которые не имеют активного заработка. Чтобы определить, какого размера должен быть доход рантье, нужно понимать, сколько денег вам требуется для комфортного уровня жизни. Это зависит от таких факторов как ваш возраст, регион проживания, увлечения и др.

Возьмем примерно среднюю величину в месяц: 90 000 руб. (1 200 $ или 34 800 грн.). Этой суммы будет достаточно, чтобы покрывать расходы на питание, коммунальные услуги, развлечения и путешествия два раза в год. Кому-то требуется больше денег, кому-то меньше.

Для получения такого дохода требуется иметь в собственности 3 объекта недвижимости или инвестиционный портфель общей стоимостью примерно 18 000 руб. (240 $ или 6 960 грн.). Причем эта сумма должна оставаться неприкосновенной.

Как получилась эта сумма? Возьмем среднюю стоимость квартиры в размере 6 000 000 руб. (80 000 $ или 2 320 000 грн.). Средний размер арендной платы – 30 000 руб. (400 $ или 11 600 грн.) в месяц. Разумеется, эти расчеты приблизительны и подходят для крупных городов. В регионах жилье дешевле и арендная плата, соответственно, ниже.

Шаблон калькулятора ранней пенсии можете посмотреть здесь.

Как стать рантье с нуля

Только работать и зарабатывать. Часть денег вкладывайте в различные инструменты, чтобы у вас был инвестиционный портфель. Прибыль реинвестируйте. Пользуйтесь услугами финансовых брокеров.

Читайте также  Что такое коэффициент капитализации и его как рассчитать

С чего начать

А начинать следует с выбора актива, который будет приносить стабильный пассивный доход. Размер прибыли напрямую зависит от первоначальной суммы вложений, поэтому со временем вы можете пробовать другие инструменты.

Способы получения дохода

  1. Банковские депозиты. Этот актив отлично подходит для первоначальных инвестиций. Правда, доходность будет не очень высокой, но стабильной.
  2. Акции – доходность может быть около 5 % сверх инфляции, однако эти активы имеют высокий уровень риска. Прибыль можно получить как от покупки и продажи ценных бумаг, так и в виде дивидендов. Следует изучить рынок акций в составе инвестиционных фондов (ПИФ). Вариант с наиболее низким риском – покупка одного из дешевых индексных фондов, который отслеживает какой-то из фондовых индексов (например, S&P 500). Коэффициент расходов фонда на базе этого индекса, включающего в себя ценные бумаги 500 американских компаний, составляет 0,9 % или 675 руб. (9 $ или 261 грн.) за каждые вложенные 750 000 руб. (10 000 $ или 290 000 грн.). Такие низкие комиссии положительно влияют на доходность при долгосрочном инвестировании.
  3. Облигации. Риск ниже, чем по акциям, но и доходность будет ниже – около 3 % сверх инфляции.
  4. Недвижимость. Доходность зависит от категории и величины объекта, в среднем – 6 %.
  5. Драгоценные металлы. Этот актив подходит скорее для сохранения капитала. Можно хранить небольшую часть накоплений в золоте, однако не стоит делать на этом упор, т.к. это довольно специфический инвестиционный инструмент, для грамотного использования которого нужно иметь немалый опыт.
  6. Авторские гонорары и вознаграждения за научные разработки. Используется крайне редко, в качестве единственного источника получения прибыли не подходит. Если у вас есть такие виды доходов, следует сочетать их с другими видами инструментов.

Мой опыт взаимодействия с рантье

В тот период, когда я ждала окончания строительства своей квартиры, мне приходилось арендовать жилье у одной женщины. Она была пенсионеркой и проживала в другом регионе, владея несколькими объектами недвижимости. Ее доход включал пенсию от государства и выручку от сдачи квартир в аренду, что составляло в общей сложности ту сумму, на которую можно прожить вполне комфортно – 90 000 руб. (1 200 $ или 34 800 грн.) в месяц.

Читайте также  Мисселинг: что это и как не стать его жертвой

Ведение дел было поручено профессиональному агенту недвижимости, на аренду заключались официальные договоры, квитанции об уплате налогов также передавались хозяйке квартир через агента.

Знаменитые рантье

Самвел Карапетян

В качестве примера приведем известных рантье:

ИмяИсточник дохода (сфера деятельности)
Билл Гейтс, создатель корпорации MicrosoftПроизводство программного обеспечения, юридические и финансовые услуги
Уоррен Баффет, основатель компании Berkshire HathawayБанковская деятельность, производство автомобилей, авиаперевозки, транснациональные платежные компании, производство компьютерной техники и сотовых телефонов, программного обеспечения
Бернар Арно, глава компании Moet Hennessy Louis VuittonИндустрия моды и красоты

Прочитав биографии этих людей, вы сделаете вывод: жизнь успешных рантье – это не только получение прибыли. Много лет они работали, создавая блага для других и успешно инвестируя не только средства, но и свой ум и знания.

А сколько крупных рантье в РФ? По данным Forbes, их около 30. Среди них отметим следующих:

  • Зарах Алиев и Год Нисанов – владельцы торгового центра «Европейский» и отеля Radisson Royal в Москве;
  • Самвел Карапетян – владелец РИО на Дмитровском шоссе и Novotel Moscow City;
  • Михаил и Саит-Салам Гуцериевы – владельцы отеля Moscow Mariott Grand и ТЦ «Калейдоскоп».

Молодой рантье – явление довольно редкое. Чтобы обеспечить доход, позволяющий не работать, нужно либо работать всю жизнь, либо получить значительное наследство. Позволить себе выход на пенсию досрочно можно только в том случае, если откладывать не менее 50 % от доходов и не раздувать свои потребности.

Однако еще существует такое понятие, как дауншифтинг. Дауншифтеры – это люди, которые отказались от работы по найму. Они сдают собственное жилье (нередко единственное), а на вырученные деньги живут в теплых странах. Жизнь в таких государствах, как Индонезия, Таиланд, Индия, Филиппины и др. достаточно дешевая, а запросы этих людей весьма скромны. Они зачастую обходятся без автомобилей и предметов роскоши.

Подходят ли дауншифтеры под определение «рантье»? Скорее да, ведь получаемого дохода им достаточно для комфортной жизни в выбранном месте. Но будет ли увеличиваться их капитал? Вот здесь нельзя ответить однозначно. Кризис 2014 года показал, что из-за ослабевания национальной валюты доходы населения снизились, и сдавать жилье в аренду стало намного сложнее. Таким образом, количество дауншифтеров уменьшилось, многие из категории «рантье» вынуждены были переквалифицироваться в наемных работников.

Заключение

Итак, кто такой рантье? Простыми словами, это человек, живущий на процент от прибыли, полученной от владения капиталом. Помимо этого, капитал должен сохраняться, а в идеале – постоянно увеличиваться.

Из примеров выдающихся рантье видно, что все эти люди достигли своего уровня многолетним трудом, хотя и не без участия везения. Более мелкие рантье в основном являются владельцами недвижимости, пакетов акций или инвестиционных портфелей. Для того, чтобы стать рантье, нужно обладать знаниями в области финансов и навыками инвестирования, а также силой воли, которая будет заставлять вас формировать накопления на будущее.

Виктория Булахова
Виктория Булахова

Автор статей. Финансист по образованию.

Оцените автора
Ранняя пенсия
Добавить комментарий

Заполняя данную форму и нажимая кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта.

Вставить формулу как
Блок
Строка
Дополнительные настройки
Цвет формулы
Цвет текста
#333333
Используйте LaTeX для набора формулы
Предпросмотр
\({}\)
Формула не набрана
Вставить